Wonen in de geliefde jaren '30 wijk Blijdorp betekent groen, rust en gezelligheid. Deze stijlvolle en instapklare bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een lichte living met designkeuken met kookeiland. De badkamer is zeer compleet en luxe afgewerkt en heeft een balkon. Met drie slaapkamers, waarvan één met eigen balkon, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerk of logees. Als kers op de taart wacht bovenop het huis een privé dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Tevens is er een aparte wasruimte. Dit is stads wonen op z’n best.
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de verdiepingen.
Tweede verdieping
Via de entree met stijlvolle stalen deur betreed je de verdieping. De hal vormt de centrale as van deze woonlaag en biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gelegen met grote raampartijen die uitkijken op het groen. De open keuken is een absolute blikvanger en een droom voor de kookliefhebber. Centraal in de ruimte prijkt een imposant kookeiland met wit composieten werkblad welke het culinaire en sociale middelpunt vormt. De symmetrische kastenwand is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, een combi oven en magnetron. Open nissen zorgen voor een speels accent en bieden ruimte aan je favoriete kookboeken en koffiemachine. Aan de voorzijde van de woning, waar zich nu een werkplek bevindt, is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle eethoek.
De recent vernieuwde badkamer is groot van opzet met een tijdloze marmeren tegelafwerking, dubbele wastafel met stijlvol meubel, een royale inloopdouche met zwarte accenten, een design radiator en een geïntegreerde nis met verlichting. Aangrenzend is het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Je hebt hier ook toegang tot één van de balkons.
Tevens is op deze verdieping een slaapkamer gelegen welke momenteel als werkkamer in gebruik is.
Derde verdieping
De derde verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust, met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. Hier geniet u van ochtendzon en weids uitzicht over het groen.
De tweede slaapkamer leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of, zoals nu in gebruik,
handige opslag, of sportruimte.
Tevens is hier ook nog een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Dakterras
Als kroon op de woning wacht het dakterras. Deze is bereikbaar via een vaste trap vanaf de derde verdieping. Hier, hoog boven de stad en omringd door rust en ruimte, geniet je van een ongeëvenaard uitzicht over de indrukwekkende skyline van Rotterdam.
Op zomerse dagen is het hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Een heerlijke plek waar stadse dynamiek en rust samenkomen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 84m2
• Inhoud circa 281m3
• Eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water via cv ketel (Intergas, bouwjaar 2023)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 134,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en
recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te
bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
39
Beschrijving
Wonen in de geliefde jaren '30 wijk Blijdorp betekent groen, rust en gezelligheid. Deze stijlvolle en instapklare bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een lichte living met designkeuken met kookeiland. De badkamer is zeer compleet en luxe afgewerkt en heeft een balkon. Met drie slaapkamers, waarvan één met eigen balkon, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerk of logees. Als kers op de taart wacht bovenop het huis een privé dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Tevens is er een aparte wasruimte. Dit is stads wonen op z’n best.
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de verdiepingen.
Tweede verdieping
Via de entree met stijlvolle stalen deur betreed je de verdieping. De hal vormt de centrale as van deze woonlaag en biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gelegen met grote raampartijen die uitkijken op het groen. De open keuken is een absolute blikvanger en een droom voor de kookliefhebber. Centraal in de ruimte prijkt een imposant kookeiland met wit composieten werkblad welke het culinaire en sociale middelpunt vormt. De symmetrische kastenwand is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, een combi oven en magnetron. Open nissen zorgen voor een speels accent en bieden ruimte aan je favoriete kookboeken en koffiemachine. Aan de voorzijde van de woning, waar zich nu een werkplek bevindt, is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle eethoek.
De recent vernieuwde badkamer is groot van opzet met een tijdloze marmeren tegelafwerking, dubbele wastafel met stijlvol meubel, een royale inloopdouche met zwarte accenten, een design radiator en een geïntegreerde nis met verlichting. Aangrenzend is het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Je hebt hier ook toegang tot één van de balkons.
Tevens is op deze verdieping een slaapkamer gelegen welke momenteel als werkkamer in gebruik is.
Derde verdieping
De derde verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust, met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. Hier geniet u van ochtendzon en weids uitzicht over het groen.
De tweede slaapkamer leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of, zoals nu in gebruik,
handige opslag, of sportruimte.
Tevens is hier ook nog een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Dakterras
Als kroon op de woning wacht het dakterras. Deze is bereikbaar via een vaste trap vanaf de derde verdieping. Hier, hoog boven de stad en omringd door rust en ruimte, geniet je van een ongeëvenaard uitzicht over de indrukwekkende skyline van Rotterdam.
Op zomerse dagen is het hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Een heerlijke plek waar stadse dynamiek en rust samenkomen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 84m2
• Inhoud circa 281m3
• Eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water via cv ketel (Intergas, bouwjaar 2023)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 134,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en
recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te
bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
