Een stijlvolle en instapklare dubbele bovenwoning met ruimte en licht in overvloed! Welkom aan de Gerrit van de Lindestraat 27A, een verrassend ruime dubbele bovenwoning van maar liefst 138 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping waar comfort en sfeer samenkomen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en middels recente renovaties modern afgewerkt, met oog voor detail en stijl, en is dan ook direct te betrekken. De royale en zonovergoten open living met keuken en kookeiland vormt het kloppend hart van het huis, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Met drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer mét ligbad en een heerlijk balkon aan de groene achterzijde is dit een plek waar je zó kunt intrekken. En dat alles met energielabel B én een geweldige ligging in het geliefde Nieuwe Westen. Dit is wonen met karakter, stijl én comfort.
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, veelzijdige winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg en 1e Middellandstraat zijn de belangrijkste winkelstraten waar er voor ieder wat wils is op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen is zelden een probleem: diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Euromastpark, het Roel Langerakpark of het Vroesenpark en neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur in het portiek op bel-etage niveau. Via een enkele trapopgang met daglicht bereik je de eerste verdieping waar de woning begint.
Eerste verdieping:
Wat direct opvalt is de lichte en royale open living, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Deze verdieping is in 2021 geheel gerenoveerd. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte, strak, ruimtelijk en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoffie machine, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er ligt een prachtige eikenhouten vloer door de woning en de mooie hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken heb je toegang tot balkon met een groene oase van rust, waar je in de ochtendzon geniet van je eerste kop koffie. Verder is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor wasmachine en droger, voorzien van een dakkapel en dakraam waardoor ook hier mooi licht binnenvalt. Deze verdieping is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2023. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers te gebruiken zijn als master bedroom en één kamer ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is een echte eyecatcher: moderne tegels, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en als kers op de taart een heerlijk ligbad.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1911
• Woonoppervlakte circa 138 m2
• Inhoud circa 426 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018)
• Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing
• Dak en gevel geïsoleerd (2023) het dak is volledig vervangen (2021)
• Verkopers hebben de wens om de woning gemeubileerd te verkopen, dit is inbegrepen in de vraagprijs.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €140,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
38
Beschrijving
Een stijlvolle en instapklare dubbele bovenwoning met ruimte en licht in overvloed! Welkom aan de Gerrit van de Lindestraat 27A, een verrassend ruime dubbele bovenwoning van maar liefst 138 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping waar comfort en sfeer samenkomen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en middels recente renovaties modern afgewerkt, met oog voor detail en stijl, en is dan ook direct te betrekken. De royale en zonovergoten open living met keuken en kookeiland vormt het kloppend hart van het huis, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Met drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer mét ligbad en een heerlijk balkon aan de groene achterzijde is dit een plek waar je zó kunt intrekken. En dat alles met energielabel B én een geweldige ligging in het geliefde Nieuwe Westen. Dit is wonen met karakter, stijl én comfort.
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, veelzijdige winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg en 1e Middellandstraat zijn de belangrijkste winkelstraten waar er voor ieder wat wils is op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen is zelden een probleem: diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Euromastpark, het Roel Langerakpark of het Vroesenpark en neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur in het portiek op bel-etage niveau. Via een enkele trapopgang met daglicht bereik je de eerste verdieping waar de woning begint.
Eerste verdieping:
Wat direct opvalt is de lichte en royale open living, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Deze verdieping is in 2021 geheel gerenoveerd. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte, strak, ruimtelijk en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoffie machine, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er ligt een prachtige eikenhouten vloer door de woning en de mooie hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken heb je toegang tot balkon met een groene oase van rust, waar je in de ochtendzon geniet van je eerste kop koffie. Verder is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor wasmachine en droger, voorzien van een dakkapel en dakraam waardoor ook hier mooi licht binnenvalt. Deze verdieping is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2023. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers te gebruiken zijn als master bedroom en één kamer ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is een echte eyecatcher: moderne tegels, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en als kers op de taart een heerlijk ligbad.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1911
• Woonoppervlakte circa 138 m2
• Inhoud circa 426 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018)
• Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing
• Dak en gevel geïsoleerd (2023) het dak is volledig vervangen (2021)
• Verkopers hebben de wens om de woning gemeubileerd te verkopen, dit is inbegrepen in de vraagprijs.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €140,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
