Wauw, wat een plaatje! Deze maisonnette is in 2023 tot in de puntjes afgewerkt en goed geïsoleerd met energielabel A. Hier wordt een moderne look met veel sfeer gecombineerd voor de ultieme woonsensatie. De luxe keuken met kookeiland en bar vormt het hart van het huis, waar koken en samenzijn perfect samenkomen. En daarbij geeft de vide met grote glazen pui een speelse indeling en een uniek karakter. Met twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische bijkeuken is dit een plek waar wonen en genieten samenkomen!
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je direct in het sfeervolle, open leefgedeelte. Wat direct opvalt, is dat alles tot in de puntjes is afgewerkt door de renovatie van 2023. De keurige PVC vloer met vloerverwarming, strakke wanden en luxe open keuken zorgen voor een moderne uitstraling en maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor alle gezelligheid samenkomt in één ruimte. Doordat er barkrukken aan het kookeiland kunnen worden geplaatst, ontstaat er een gezellige plek om aan te schuiven voor een ontbijt, een borrel of een goed gesprek tijdens het koken.
Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel- en vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, de meterkast en het separate toilet met fonteintje te bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals ruimte voor je fiets. Daarnaast bevindt zich hier een deur waarmee de woning ook via de achterom bereikbaar is. Terug in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige vide zijn de ramen extra groot, wat zorgt voor veel lichtinval en een speelse indeling van de ruimte.
Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Vanuit de hoofdslaapkamer, aan de voorzijde, is er niet alleen zicht naar buiten, maar ook een unieke doorkijk naar de woonkamer door de vide. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer gelegen, die ideaal ingericht kan worden als bijvoorbeeld werkkamer of kledingkamer. In de badkamer zijn rustige kleuren gecombineerd met trendy tegels en luxe materialen. Dit geeft een fijne, ontspannen sfeer. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche met rainshower, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator. Op de overloop is een vaste kast met de cv-opstelling gevestigd.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992 (volledig gerenoveerd in 2023)
• Woonoppervlakte circa 86 m2
• Inhoud circa 290 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023)
• Geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de wc)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Elektra volledig vernieuwd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €78,- per maand
• Fundering op betonnen palen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
31
Beschrijving
Wauw, wat een plaatje! Deze maisonnette is in 2023 tot in de puntjes afgewerkt en goed geïsoleerd met energielabel A. Hier wordt een moderne look met veel sfeer gecombineerd voor de ultieme woonsensatie. De luxe keuken met kookeiland en bar vormt het hart van het huis, waar koken en samenzijn perfect samenkomen. En daarbij geeft de vide met grote glazen pui een speelse indeling en een uniek karakter. Met twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische bijkeuken is dit een plek waar wonen en genieten samenkomen!
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je direct in het sfeervolle, open leefgedeelte. Wat direct opvalt, is dat alles tot in de puntjes is afgewerkt door de renovatie van 2023. De keurige PVC vloer met vloerverwarming, strakke wanden en luxe open keuken zorgen voor een moderne uitstraling en maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor alle gezelligheid samenkomt in één ruimte. Doordat er barkrukken aan het kookeiland kunnen worden geplaatst, ontstaat er een gezellige plek om aan te schuiven voor een ontbijt, een borrel of een goed gesprek tijdens het koken.
Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel- en vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, de meterkast en het separate toilet met fonteintje te bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals ruimte voor je fiets. Daarnaast bevindt zich hier een deur waarmee de woning ook via de achterom bereikbaar is. Terug in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige vide zijn de ramen extra groot, wat zorgt voor veel lichtinval en een speelse indeling van de ruimte.
Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Vanuit de hoofdslaapkamer, aan de voorzijde, is er niet alleen zicht naar buiten, maar ook een unieke doorkijk naar de woonkamer door de vide. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer gelegen, die ideaal ingericht kan worden als bijvoorbeeld werkkamer of kledingkamer. In de badkamer zijn rustige kleuren gecombineerd met trendy tegels en luxe materialen. Dit geeft een fijne, ontspannen sfeer. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche met rainshower, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator. Op de overloop is een vaste kast met de cv-opstelling gevestigd.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992 (volledig gerenoveerd in 2023)
• Woonoppervlakte circa 86 m2
• Inhoud circa 290 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023)
• Geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de wc)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Elektra volledig vernieuwd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €78,- per maand
• Fundering op betonnen palen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
