Puur geluk! Wat een heerlijke dubbele bovenwoning met twee slaapkamers in het geliefde Kralingen. De keurige afwerking, praktische indeling en een zonnig balkon op het zuiden maken dit een feestje om thuis te komen. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje helemaal compleet. En dat op een fantastische plek met alle stadse voorzieningen in de buurt en het Kralingse Bos op loopafstand. Een plek waar alles klopt!
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Tweede etage:
Via de L-vormige entree is er toegang tot het royale leefgedeelte. Wat een heerlijke ruimte met een ideale indeling! Aan de voorzijde bevindt zich de living met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig. De keurige afwerking met nette wanden en een laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. De moderne en ruim opgezette keuken sluit perfect aan bij het geheel en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Een fijne leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen!
Terug in de entree zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de derde verdieping te vinden.
Derde etage:
Op deze verdieping bevindt zich aan weerszijden een ruime slaapkamer, beide met een prettige lichtinval en een mooie lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het pandbrede balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Perfect om in de zomermaanden van de zon te genieten! De badkamer heeft een luxe uitstraling dankzij onder andere de zwarte details en is voorzien van een douche met rainshower, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is tevens een vaste kast aanwezig.
Berging:
Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2 gelegen op de begane grond.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 267 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 138,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
32
Beschrijving
Puur geluk! Wat een heerlijke dubbele bovenwoning met twee slaapkamers in het geliefde Kralingen. De keurige afwerking, praktische indeling en een zonnig balkon op het zuiden maken dit een feestje om thuis te komen. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje helemaal compleet. En dat op een fantastische plek met alle stadse voorzieningen in de buurt en het Kralingse Bos op loopafstand. Een plek waar alles klopt!
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Tweede etage:
Via de L-vormige entree is er toegang tot het royale leefgedeelte. Wat een heerlijke ruimte met een ideale indeling! Aan de voorzijde bevindt zich de living met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig. De keurige afwerking met nette wanden en een laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. De moderne en ruim opgezette keuken sluit perfect aan bij het geheel en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Een fijne leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen!
Terug in de entree zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de derde verdieping te vinden.
Derde etage:
Op deze verdieping bevindt zich aan weerszijden een ruime slaapkamer, beide met een prettige lichtinval en een mooie lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het pandbrede balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Perfect om in de zomermaanden van de zon te genieten! De badkamer heeft een luxe uitstraling dankzij onder andere de zwarte details en is voorzien van een douche met rainshower, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is tevens een vaste kast aanwezig.
Berging:
Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2 gelegen op de begane grond.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 267 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 138,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
