In één van de meest geliefde wijken van Rotterdam verschuilt zich een ware parel. Deze sfeervolle benedenwoning in Bergpolder biedt een prettige indeling en beschikt over energielabel C. Met een moderne keuken en badkamer, beiden vernieuwd in 2020, authentieke details zoals glas-in-loodramen én als kers op de taart een tuin van circa 60 m2, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
Indeling
Begane grond:
Via de entree betreed je de ruim opgezette living. Een uitnodigende leefruimte met een warme, huiselijke sfeer dankzij de prachtige houten vloer en de originele glas-in-looddetails. Het knusse zitgedeelte vormt het hart van de ruimte en loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde van de woning. Het dagelijkse leven ontvouwt zich hier in een natuurlijke flow van koken, samen eten en ontspannen genieten. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken!
Dankzij de openslaande deuren met glas-in-lood stroomt het licht rijkelijk naar binnen en verbindt het binnen op natuurlijke wijze met buiten. De tuin op het noorden van circa 60 m2 is een echte groene oase midden in de stad. Of je nu geniet van een goed boek, een glas wijn of simpelweg de rust van het buiten zijn, deze tuin is een plek om te genieten.
Terug in de woning bereik je via de authentieke en suitedeuren de slaapkamer aan de voorzijde. Een heerlijke plek om je 's avonds in alle rust terug te trekken. De moderne badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een regendouche, toilet en wastafel. Een frisse, comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1933
- Woonoppervlakte circa 50 m2
- Inhoud circa 167 m3
- Tuin circa 60 m2
- Eigen grond
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het glas-in-lood
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 96,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
38
Beschrijving
In één van de meest geliefde wijken van Rotterdam verschuilt zich een ware parel. Deze sfeervolle benedenwoning in Bergpolder biedt een prettige indeling en beschikt over energielabel C. Met een moderne keuken en badkamer, beiden vernieuwd in 2020, authentieke details zoals glas-in-loodramen én als kers op de taart een tuin van circa 60 m2, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
Indeling
Begane grond:
Via de entree betreed je de ruim opgezette living. Een uitnodigende leefruimte met een warme, huiselijke sfeer dankzij de prachtige houten vloer en de originele glas-in-looddetails. Het knusse zitgedeelte vormt het hart van de ruimte en loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde van de woning. Het dagelijkse leven ontvouwt zich hier in een natuurlijke flow van koken, samen eten en ontspannen genieten. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken!
Dankzij de openslaande deuren met glas-in-lood stroomt het licht rijkelijk naar binnen en verbindt het binnen op natuurlijke wijze met buiten. De tuin op het noorden van circa 60 m2 is een echte groene oase midden in de stad. Of je nu geniet van een goed boek, een glas wijn of simpelweg de rust van het buiten zijn, deze tuin is een plek om te genieten.
Terug in de woning bereik je via de authentieke en suitedeuren de slaapkamer aan de voorzijde. Een heerlijke plek om je 's avonds in alle rust terug te trekken. De moderne badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een regendouche, toilet en wastafel. Een frisse, comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1933
- Woonoppervlakte circa 50 m2
- Inhoud circa 167 m3
- Tuin circa 60 m2
- Eigen grond
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het glas-in-lood
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 96,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
