Een benedenwoning met ruimte, stijl en tuin! Deze prachtig afgewerkte benedenwoning met souterrain is in 2021 compleet gerenoveerd en gelegen aan de Bergstraat 30 A. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De woning combineert de charme van een pand uit 1887 met hedendaagse luxe en is voorzien van energielabel B. Dankzij de uitstekende indeling is dit de ideale woning voor een groot gezin, thuiswerkers of wie simpelweg van veel leefruimte houdt. Stap binnen en ontdek een woning waar u direct verliefd op wordt!
De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Eudokiaplein en het Noordplein zijn om de hoek gelegen waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time en laat je verrassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers en is er een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken!
Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt je de ruime hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde straalt direct sfeer uit door de strakke afwerking en de houten (laminaat) vloer. Aansluitend vind je de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Op deze verdieping zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig die zich perfect lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot het vlonder dat je naar de ruime achtertuin brengt. Ook is er een apart toilet in de hal te vinden. Met een vaste trap naar beneden kom je bij het souterrain.
Souterrain
Hier zijn nog drie ruime slaapkamers gesitueerd. Dankzij de goede afwerking en lichtinval voelt dit souterrain absoluut niet donker of benauwd, maar juist comfortabel en praktisch. Hier bevindt zich tevens de moderne badkamer, uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Alles straalt frisheid en kwaliteit uit. Daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting.
Achtertuin
De achtertuin is een heerlijke verrassing! Met een oppervlakte van circa 43 m² (8 meter diep en 5,4 meter breed) en gelegen op het zuidwesten, kunt u hier de hele middag en avond van de zon genieten. De tuin biedt ruimte voor een loungeset, een eettafel en eventueel speelruimte voor kinderen. Een groene oase midden in de stad, waar u na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1887
• Woonoppervlakte circa 93 m2
• Inhoud circa 305 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Nieuwe fundering en een kelderbak van beton
• Vereniging van Eigenaars in oprichting; bijdrage circa €136,88 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Er zal gewerkt worden met een project notaris, gekozen voor verkoper.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
33
Beschrijving
Een benedenwoning met ruimte, stijl en tuin! Deze prachtig afgewerkte benedenwoning met souterrain is in 2021 compleet gerenoveerd en gelegen aan de Bergstraat 30 A. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De woning combineert de charme van een pand uit 1887 met hedendaagse luxe en is voorzien van energielabel B. Dankzij de uitstekende indeling is dit de ideale woning voor een groot gezin, thuiswerkers of wie simpelweg van veel leefruimte houdt. Stap binnen en ontdek een woning waar u direct verliefd op wordt!
De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Eudokiaplein en het Noordplein zijn om de hoek gelegen waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time en laat je verrassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers en is er een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken!
Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt je de ruime hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde straalt direct sfeer uit door de strakke afwerking en de houten (laminaat) vloer. Aansluitend vind je de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Op deze verdieping zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig die zich perfect lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot het vlonder dat je naar de ruime achtertuin brengt. Ook is er een apart toilet in de hal te vinden. Met een vaste trap naar beneden kom je bij het souterrain.
Souterrain
Hier zijn nog drie ruime slaapkamers gesitueerd. Dankzij de goede afwerking en lichtinval voelt dit souterrain absoluut niet donker of benauwd, maar juist comfortabel en praktisch. Hier bevindt zich tevens de moderne badkamer, uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Alles straalt frisheid en kwaliteit uit. Daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting.
Achtertuin
De achtertuin is een heerlijke verrassing! Met een oppervlakte van circa 43 m² (8 meter diep en 5,4 meter breed) en gelegen op het zuidwesten, kunt u hier de hele middag en avond van de zon genieten. De tuin biedt ruimte voor een loungeset, een eettafel en eventueel speelruimte voor kinderen. Een groene oase midden in de stad, waar u na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1887
• Woonoppervlakte circa 93 m2
• Inhoud circa 305 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Nieuwe fundering en een kelderbak van beton
• Vereniging van Eigenaars in oprichting; bijdrage circa €136,88 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Er zal gewerkt worden met een project notaris, gekozen voor verkoper.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
